选择企业住所(经营场所)时应注意哪些问题：
服务项目 |
工商注册,代理记账 |
面向地区 |
|
公司类型 |
有限责任公司 |
对一个新企业，特别是小微企业来说，选择一个合适的住所(经营场所)很重要，既要成本低，还要方便做买卖，好还能享受点当地的招商引资优惠政策。但需要注意的是，作为企业住所(经营场所)的地址，应当符合法律法规要求及本市有关规定，就是说这个房屋办理了房屋所有权证，而且房屋所有权证记载的房屋用途。
根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第八条、第九条的规定，本企业(公司)、个体工商户将住宅改变为经营性用房，作出如下承诺：
一、知悉《人民共和国物权法》的相关规定;
二、符合法律、法规的规定;
三、遵守小区管理规约;
四、不从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动;
五、已经征得有利害关系的业主同意。
可选择以下两种方法
1、□逐户书面征求本栋建筑物内其他业主同意。
2、□在小区张贴公告公开征求，无业主提出反对。
[证明单位：物业公司，居委会(盖章)。]
下面列出了一些特殊情形，请认真阅读了解：
1、房产证记载用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、写字楼、商铺、综合”的，可直接办理登记注册。
2、如果您选择的房屋不在上述之列，但属于下列情形之一的，可要求提交证明文件：
(1)房屋暂未取得房产证的，可提交购房合同、《规划建设许可证》或《临时规划建设许可证》、土地证复印件并加盖单位公章
(2)房屋属于单位的，提交单位出具的证明文件。
(3)房屋属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途的，提交市国资委出具的证明文件。
(4)房屋属于铁路系统的，提交铁路局房屋管理部门出具的证明文件。
(5)房屋属于房产的，提交《房地产租赁许可证》副本复印件加盖公章。
(6)注册在市场内的，由市场服务方出具证明，并提交加盖该市场服务公司公章的营业执照复印件。
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